Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Nepomuceno, no bairro Zona Rural

O imóvel

Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade e contato com a natureza! Esta incrível fazenda está localizada em Nepomuceno, MG, em uma região de fácil acesso e com uma vista deslumbrante. Com uma extensa área de terreno, possui diversas benfeitorias, como casa sede ampla e confortável, casa de caseiro, curral, pastagens, pomar e muito mais. Ideal para quem deseja investir em agricultura, pecuária ou até mesmo transformar em um espaço de lazer para a família. A propriedade conta com água em abundância, energia elétrica e todo o conforto necessário para uma vida no campo. Não perca a oportunidade de adquirir este pedacinho de paraíso em meio à natureza.

Localizada a 7 Km da cidade de Nepomuceno, na primeira saída a esquerda, logo após a pedra de Deus, a propriedade esta em uma altitude média de 1200m, ideal para cultivo de café especial.

A área total é de 70 hectares, dos quais 12,5 hectare, são lavouras de café especiais, todos com pontuação acima de 80, se tornando BI - CAMPEÃO, em 2022(86 pontos) e 2023(com 89 pontos), em concurso de cafés especiais, promovido anualmente, pela certificadora Flor do Café, que seleciona os melhores cafés da região.

Outros 32,5 hectares, são terras nuas, com duas nascentes e com enorme potencial de exploração como: reserva legal, pastagens, introdução de lavouras e até mesmo eco turismo, devido a bela paisagem local e uma linda gruta, composta pela junção de duas enormes pedras. Uma pousada, faria um grande sucesso, nessa parte do terreno.

Temos ainda, 25 hectares, que hoje estão arrendados para pastagens, com água de excelente qualidade e ótima topografia, podendo receber mais lavouras.

Outro grande diferencial desta propriedade, é casa sede, que esbanja conforto e tranquilidade, rodeada por arvores nativas e um jardim muito bem cuidado pela proprietária.

A casa construída em dois pavimentos, possui um varandão em L, sala ampla para dois ambientes, com lareira, cozinha caipira, com fogão a lenha, dois banheiros sociais, quatro quartos, todos com armários de excelente qualidade, sendo uma suíte, além de escritório.

No jardim, temos uma belíssima capela e um aconchegante quiosque, que compõem o lindo espaço gourmet, em estilo rústico, com churrasqueira, fogão a lenha, despensa e banheiro, além de ótima piscina, hoje desativada, mas de fácil reforma.

A excelente estrutura operacional, é composta por casa de caseiro, com três quartos, sala, cozinha e banheiro. Um terreiro para secagem de café, com aproximadamente 1500m, todo pavimento. Uma maquina para beneficiamento do grão , um secador de café a lenha e um barracão de armazenagem de grãos e insumos.

OPORTUNIDADE!!!

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